Где рост 18,7%, а где цены снизились в новостройках Воронежа в ноябре 2025

Рынок строящегося жилья в районах Воронежа в ноябре 2025 года продемонстрировал разнонаправленную динамику: в одних частях города цены активно росли, а в других, наоборот, снижались. Это говорит о том, что единой ценовой тенденции на рынке нет, и движение стоимости строго привязано к конкретному району.

Согласно данным аналитической системы «Домострой Профи», самый заметный ценовой рывок произошел в Железнодорожном районе. Здесь средняя цена квадратного метра увеличилась на 18,7% по сравнению с октябрем, что стало самым большим изменением. В абсолютных цифрах этот рост составил 18 080 рублей, в результате чего средняя стоимость достигла 114 701 рубля. Для сравнения, Центральный район показал минимальное изменение, увеличившись всего на 0,8%, или 985 рублей, до средней цены 132 172 рубля.

Увеличение стоимости также зафиксировали Коминтерновский и Советский районы. Коминтерновский район показал рост на 3,4%, прибавив 4 141 рубль, и установил цену на уровне 125 718 рублей. Советский район продемонстрировал более значимый рост — 7,4%, что эквивалентно 7 961 рублю, со средней стоимостью 114 957 рублей.

На фоне такого роста, в двух других районах цены двигались в противоположном направлении. В Левобережном районе квадратный метр подешевел на 2,1%, или 2 639 рублей, опустившись до 120 445 рублей. Самое заметное падение произошло в Ленинском районе, где цена снизилась на 4,8%, или 7 566 рублей, установившись на уровне 149 209 рублей.

Таким образом, разница между максимальным (18,7%) и минимальным (0,8%) ростом динамики цен составила почти 7 раз. При этом абсолютное изменение стоимости варьировалось от 985 рублей до 18 080 рублей. Эти факты подчеркивают, насколько сильно отличается ситуация в разных районах города.

Чтобы понимать, куда движется рынок дальше, следите за нашими новостями и аналитикой.