Где квартиры "тают" со скоростью 10+ в месяц

Для любого покупателя на рынке новостроек критически важны два фактора: финальная цена предложения и скорость, с которой квартиры уходят из продажи, поскольку последнее прямо влияет на наличие выбора и потенциальный рост стоимости. Анализ динамики рынка Воронежа в ноябре 2025 года показывает, что скорость распределена крайне неравномерно. В среднем по городу темп составляет 7,22 квартиры на объект, что в целом подтверждает активный спрос, но не передаёт всей картины конкуренции.

Покупателям, которые ищут самые востребованные локации и готовы действовать максимально быстро, стоит обратить внимание на Центральный и Коминтерновский районы. В Центральном районе зафиксирован самый высокий темп: 10,64 квартиры на дом. Всего в 28 строящихся объектах было продано 298 квартир. Это означает, что лучшие предложения здесь «тают» с рынка очень быстро, оставляя мало времени на размышления и, возможно, уже не позволяя выбирать из полного ассортимента планировок. Аналогичная ситуация в Коминтерновском районе, где темп продаж составил 10,38 квартиры на дом (218 проданных квартир в 21 доме). Эти два района задают высочайший темп, превышая средний городской показатель более чем в 1,4 раза.

В то же время, ряд районов предлагает покупателям более спокойную динамику, что даёт больше времени на принятие решения. В Левобережном районе темп продаж составил 6,2 квартиры на дом (93 проданных объекта в 15 домах). За ним следует Советский район с 5,39 квартиры на дом (97 квартир в 18 домах) и Железнодорожный, где скорость ухода квартир зафиксирована на уровне 5,0 на дом (65 квартир в 13 объектах). Наименьшая спешка требуется покупателям в Ленинском районе, где темп продаж был самым низким — 2,95 квартиры на дом. Продажа 59 квартир в 20 строящихся объектах означает, что здесь у покупателей есть больше времени для сравнения цен и выбора. Однако разница колоссальна: в Центральном районе квартиры уходят с рынка более чем в 3,6 раза быстрее, чем в Ленинском.

Следите за новостями рынка, чтобы точно знать, где нужно спешить, а где можно спокойно выбрать лучшее предложение.