Февраль на рынке новостроек Воронежа отметился странной динамикой. Пока продажи падали, средневзвешенная цена по городу подскочила на 3,9% всего за тридцать дней. Аномалия зафиксирована в Коминтерновском районе: здесь отмечен самый агрессивный рост цен (+6,8%), хотя район остается лидером по спросу со 138 проданными квартирами. Такой скачок при общем охлаждении рынка объясняется «вымыванием» дешевых предложений: бюджетные варианты раскупили первыми, и в статистике остались только дорогие лоты.
Противоположный тренд показал Центральный район. Несмотря на стабильный интерес покупателей, это единственная локация в городе, где застройщики пошли на снижение цены (на 0,6%). Именно в центре девелоперы первыми начали борьбу за клиента, предлагая более гибкие условия на фоне затишья. При этом самым дорогим сектором остается Ленинский район, который в феврале преодолел планку в 160 000 рублей за «квадрат».
В свежем дайджесте собраны показатели по всем 108 объектам города. Сводные цифры наглядно показывают скрытые тренды: кто из застройщиков уже меняет стратегию, а кто продолжает наращивать объемы, несмотря на затоваривание. Массовому рынку эти перемены станут очевидны лишь через квартал, но профессиональные игроки видят разворот уже сейчас.
На данный момент аналитика «Домострой ПРОФИ» — это закрытый продукт для девелоперов и инвесторов региона. Чтобы получить доступ к февральскому отчету, отправьте запрос через платформу DOMOSTROYRF.RU.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии