Февральская аналитика зафиксировала резкое финансовое расслоение на рынке Воронежа. Общий объем средств, вложенных в строящееся жилье города, превысил 212 миллиардов рублей, но распределились эти деньги крайне неравномерно. Эпицентром стал Центральный район: в местную недвижимость вложено 51,26 млрд рублей. Для сравнения, Железнодорожный район привлек всего 14,09 млрд — разница в капитализации между лидером и аутсайдером составила внушительные 37 миллиардов.
Если смотреть на стоимость «входа», то самым дорогим остается Ленинский район. Квадратный метр здесь стоит 160 819 рублей, что на 41% дороже, чем в самом доступном — Советском районе (113 711 руб./м2). Фактически один «квадрат» в Ленинском районе по цене равен почти полутора метрам в Советском. При этом по общей массе денег Центральный район (145 548 руб./м2) все равно удерживает первенство, опережая и Ленинский (45,4 млрд руб.), и массовый Коминтерновский (44,4 млрд руб.) районы.
Сложнее всего конкурировать за капитал периферийным локациям. Например, Левобережный район привлек 24,38 млрд рублей — это в два раза меньше показателей центра.
Статистика февраля подтвердила жесткую иерархию: «золотая тройка» районов собрала две трети всех денег рынка. Для покупателя это четкий сигнал: капитал концентрируется там, где жилье лучше всего сохраняет ликвидность, несмотря на высокую стоимость входа.
Редакция продолжит следить за движением денежных потоков, чтобы вы могли точно определять точки роста для своих вложений.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии