Центр или окраина? Объем предложений новостроек Воронежа в ноябре

Если вы ищете новую квартиру в Воронеже, нужно понимать две главные вещи: где сосредоточен самый большой выбор и где можно максимально сэкономить на покупке. Общий объём рынка строящегося жилья в ноябре 2025 года составил 219,9 миллиарда рублей, а средняя цена по городу держится на уровне 127278 ₽ за квадратный метр. Эти цифры — лишь отправная точка для покупателя.

Самый широкий ассортимент квартир находится в Центральном и Коминтерновском районах. Эти две локации, если говорить о площади, вместе занимают около 48,1% всего рынка новостроек. Центральный район предлагает 418730 квадратных метров жилья при средней цене 132172 ₽/м2. Коминтерновский район не сильно отстает: 412107 м² по средней цене 125718 ₽/м2. Именно здесь покупатель имеет больше всего шансов найти подходящую планировку, этаж и вид.

Однако, если приоритетом является бюджет, внимание стоит обратить на самые доступные по цене районы. Самая низкая средняя цена зафиксирована в Железнодорожном районе — 114701 ₽ за квадратный метр. Ненамного дороже в Советском районе — 114957 ₽/м2 (273848 м²). Для сравнения, самым дорогим оказался Ленинский район, где цена достигает 149209 ₽/м2. Это означает, что разница в средней цене между самым дорогим Ленинским и самым доступным Железнодорожным районом составляет 34508 ₽ на каждом квадратном метре. При этом важно учитывать, что в Железнодорожном районе доступно 128556 м² жилья, то есть выбор здесь примерно в 3,26 раза меньше, чем в лидирующем Центральном. Левобережный район занимает среднюю позицию: 202229 м² по 120445 ₽/м2.

Следите за новостями рынка, чтобы точно знать, в каком районе Воронежа ваше соотношение цены и выбора будет оптимальным.