Воронежский рынок новостроек этой весной демонстрирует изменение структуры спроса: общая площадь проданного жилья растет при снижении количества сделок. Это подтверждается динамикой показателей, зафиксированных аналитической системой «Домострой Профи».
Суммарный объем реализации за апрель увеличился до 24 307 м², хотя еще в марте он составлял 22 461 м². В абсолютных значениях рынок прибавил 1 846 м², что в 1,08 раза превышает мартовский результат, или соответствует росту на 8,2% в месячном выражении.
При этом чистое количество проданных квартир за месяц сократилось. Число закрытых договоров снизилось с 471 до 450 единиц. Сложившаяся ситуация привела к выпадению 21 сделки, что составляет 4,4% в относительных величинах, или в 1,04 раза меньше объема прошлого месяца. Таким образом, в месячном разрезе увеличился объем реализованных площадей при снижении числа сделок. Средняя площадь проданного лота составила 54,02 м².
Если же мы посмотрим на годовой горизонт, то увидим расширение границ рынка. Объем продаж вырос с 19 752 до 24 307 м². Это означает, что рынок «переварил» на 4 555 м² больше, чем в апреле прошлого года — рост составил 23%, что в 1,23 раза выше прошлогодних значений. Число сделок также увеличилось: реализовано 450 квартир против 413 годом ранее. В этой плоскости прирост составил 37 сделок, что в 1,09 раза или на 8,9% выше уровня прошлого года.
Таким образом, в годовом периоде наблюдается одновременное увеличение и объема реализованных площадей, и количества сделок, тогда как в месячном срезе рост метража сопровождается снижением числа сделок.
Следите за нашими обновлениями, чтобы вовремя замечать структурные изменения на рынке недвижимости и принимать взвешенные решения на рынке строящегося жилья в Воронеже.
Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в ВКонтакте.
Комментарии